天沃刘香萍:地产供应链质量管理体系树立

天沃刘香萍:地产供应链质量管理体系树立
概要:7月20日,由我国房地工业协会辅导,我国房地产收购渠道(优采)主办,天泰集团协办,以“新科技、新产城、新势能”为主题,聚集半岛城市群的百强优采供应链协作大会在青岛鑫江温德姆酒店举行。会上,深圳市天沃供应链质量办理体系服务有限公司创始人刘香萍女士对《地产供应链质量办理体系树立》进行了讲演 。  近来,山东发布了2019年新式城镇化的详细任务,清晰进一步开展山东半岛城市群。作为半岛城市群中心的青岛,肩负着增强山东全省竞争力,提高城市群增长极,完成山东半岛城市群跨过开展的中心职责。2019年已过半,青岛的房地产商场及工业链上下游企业,在如此的机会和应战下,又有何样的改变?  7月20日,由我国房地工业协会辅导,我国房地产收购渠道(优采)主办,天泰集团协办,以“新科技、新产城、新势能”为主题,聚集半岛城市群的百强优采供应链协作大会在青岛鑫江温德姆酒店举行。来自碧桂园、万科、华夏美好、和昌地产、中梁地产、新城控股、金地集团、创始置业、祥生集团等50余家房企收购经理人与工业链优异供货商代表共300余人齐聚一堂,共议“新科技、新产城、新势能”,参访天泰集团桃花源项目,并敞开“黑科技”竞技舞台,探寻工业协作新机会。  深圳市天沃供应链质量办理体系服务有限公司创始人刘香萍  会上,深圳市天沃供应链质量办理体系服务有限公司创始人刘香萍女士对《地产供应链质量办理体系树立》进行了讲演。  以下为讲演实录:  敬重的各位嘉宾下午好。 今日我首要是跟咱们介绍一下关于地产供应链的质量办理。  地产职业前十年开展迅速,许多地产公司开端进行集团收购,这儿首要从几个方面说:一、怎么树立质量办理;二、我为前十强地产做过质量办理;三、公司的基本情况。  房子最首要的质量问题来源于三大块:  一、是规划的缺点。假如房子呈现漏水这是质量问题,我曾看过前几年测的大数据,许多资料的合格率十分低,或许60%左右都不到,很少有100%的,这是让我感觉十分惊奇。现在的资料首要来自于供货商,因而供货商的质量办理是十分重要的。质量办理首要要树立一套关于供货商的办理原则,便是它的办理体系,首要分为六大块,首要要树立集团产质量量要求,清晰关于收购的产品和物品、资料的质量方针,需求一个好的手法来进行点评质量。  二、技术规范,收购的一切合同里边应该有一个最基本关于这个物品和资料技术规范的要求,比方:收购一个涂料,涂料甲醛含量是多少,应该有一个清晰要求,由于修建是个十分大的职业,每个物品和每个资料都涉及到这个职业的管控,修建业分商业地产、寓居地产,商业地产的时分要求是什么,寓居地产的时分要求是什么,包含幼儿园房子要求是什么,或许都不同。  三、供货商的准入基本要求。供货商有一套点评的模型,也便是咱们在跟供货商协作时,首要了解要求是什么,清晰地告知供货商咱们的需求,清晰的要求和方向。完善点评的体系,进行质量的评分,经过验证的方法和手法,拟定详细的数据目标,这是最有用的手法。  四、评分的手法,质量验证的进程有许多的方法,首要要树立一套数据的追溯体系,什么意思?现在说修建是终身制担任,第二可以做一个抽检的别离,想要拿到实在的数据就有必要做抽检,现在许多人都重视室内空气,包含现在许多大的地产商都推出公寓项目,因而供给室内空气的检测是有必要的,需求100%的检验。尽管这块也有监管部门检验,可是作为甲方来说,地产公司要有自己监管,拿到实在有用的数据,进行契合性的查看与准出的点评。  咱们对供货商要有审阅,一级供货商怎么将这套要求传递给二级供货商和三级供货商以及其他资料商,这便是要审阅的规模。进行有用的剖析和数据的使用,将数据合理使用,做质量办理,与供货商一起生长。  第二部分是我的一些经历与事例,1、验证的话必定不能让供货商自己做测验,需求一些无低化的要求,到施工现场或许托付第三方到现场进行抽检。 2、数据化办理手法,进行数据化的开发,由于质量是跟企业信息最休戚相关中心的要求。3、树立了危险的点评模型,需求让供货商知道,一旦产品发生了危险会发生什么样的结果。  咱们期望除了在座的地产企业以外,可以协助更多的企业做好质量管控,这个是一个十分有价值的工作,能为公司久远开展做出巨大贡献。延伸阅览下乡买宅基地?暂时还早 土地办理法修订正在深度博弈武汉:初次为物业办理收费拟定实施细则多省区土地储备会集发债 中心立规预算办理土地办理法二审 农地入市将迎重要节点土地储备出新政!北京等7地试点按项目实施全周期预算办理